Le parc immobilier est passé de 7 millions d’unités après la réception de plus d’un million de logements dans le cadre du programme 2005-2009.
Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme qui a annoncé ce chiffre, estime que c’est une véritable performance, d’autant que le programme a été réalisé par des entreprises algériennes à hauteur de » 90% et le reste par des entreprises étrangères.
Noureddine Moussa a affirmé que certaines wilayas ont réussi à réaliser tous les programmes à 100% par des algériens. Cette orientation sera ainsi » renforcée » durant ce quinquennat, qui a inscrit plus d’un million de logements entre 2010 et 2014 et ce, à travers la » création de nouvelles entreprises de réalisation et tirer ainsi profit de cet investissement colossal de l’Etat.
Pour ce qui est des entreprises étrangères, Noureddine Moussa, invité de la chaîne III de la Radio nationale, préconise le recours au partenariat en vue de réaliser le transfert de technologie.
Pour ce quinquennat, l’objectif tracé est celui de la » qualité après avoir réussi le défi de la quantité « , a-t-il indiqué, ajoutant que la livraison de ce programme se fera à raison de 240 000 unités par an.
Pour ce faire, Noureddine Moussa a mis l’accent sur l’organisation du marché immobilier en faisant du promoteur immobilier un partenaire. Il s’agit également de mettre de l’ordre dans l’activité d’agent immobilier à travers le décret de 2009 en vue de surveiller les intermédiations et suivre la traçabilité de tous les échanges « .
Le ministre a rappelé, à ce propos, la mise en place de mesures incitatives pour la location des logements comme la » réduction de l’impôt sur le revenu immobilier et la protection du bailleur « . Cette démarche s’inscrit dans le cadre de la stratégie du ministère qui entend ainsi encourager et inciter les propriétaires de logements inoccupés à les louer.
Le ministre de l’Habitat a évoqué, au passage, le taux d’occupation des logements qu’il juge à présent » acceptable » et qui de » 5 personnes ». Interrogé sur le programme AADL et les souscripteurs qui se sont acquittés de la première tranche depuis 2001, Noureddine Moussa a rappelé qu’au niveau d’Alger le nombre de demandes enregistrées était de 183 000 pour 25 000 logements uniquement.
Pour lui, toutes les demandes étaient » éligibles mais satisfaire tout le monde est impossible car réaliser autant de logements reviendrait à construire une nouvelle vile. Comme solution, il préconise le recours à la nouvelle formule qu’est le logement promotionnel aidé (LPA), qui est une mixture du LSP et de la location vente. Ce dispositif est mis en place pour apporter des » correctifs au LSP et à la location-vente « , a-t-il précisé.
Abdelghani M
