Un arrêté ministériel conjoint, publié dans le numéro 14 du Journal officiel, précise les modalités d’application de la réduction de 10 % accordée par l’État au profit des bénéficiaires de logements dans le cadre des programmes de vente avec location-vente AADL qui souhaitent régler le solde du loyer en une seule fois.
Signé le 6 février dernier par le ministre des Finances et le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, cet arrêté stipule que la réduction de 10 % accordée par l’État est calculée sur la base du montant restant du loyer que le bénéficiaire paiera en une seule fois.
Cette mesure s’inscrit dans le cadre de l’application des dispositions de l’article 101 de la loi de finances pour l’année 2024. Pour bénéficier de cette réduction, les demandeurs doivent remplir les conditions suivantes :
- Avoir versé au moins 25% du prix total du logement.
- Avoir réglé les mensualités dues, ce qui leur permet de demander la réduction accordée.
Les bénéficiaires souhaitant régler le montant total restant du prix de leur logement doivent présenter une demande de réduction accompagnée des documents justifiant le paiement des 25 % requis.
Cette demande doit être adressée aux services compétents avant le règlement intégral des mensualités locatives, conformément à l’arrêté ministériel conjoint.
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Par ailleurs, les services concernés du ministère des Finances prennent en charge les montants de la réduction accordée sur les sommes restantes dues au titre des programmes de location-vente.
Les demandes de remboursement des montants résultant de cette réduction, transmises par le promoteur immobilier, sont envoyées aux services compétents du ministère des Finances, selon la même source.
AADL 3 : Plus d’un million de souscripteurs retenus, les prix des logements encore en cours d’étude
Invité ce dimanche sur les ondes de la Radio nationale, Riad Kamdani, directeur général de l’Agence nationale pour l’amélioration et le développement du logement (AADL), a dévoilé les derniers chiffres concernant le programme AADL 3.
Sur les 1,4 million d’inscrits, plus d’un million de souscripteurs ont été retenus pour bénéficier de ce projet ambitieux, destiné à répondre à la forte demande en logement en Algérie. Cependant, les interrogations persistent, notamment sur les prix et les modalités de paiement.
Le programme AADL 3 couvrira l’ensemble des 58 wilayas du pays, y compris les nouvelles wilayas déléguées issues du dernier découpage administratif. Selon Riad Kamdani, des bureaux d’études spécialisés, composés d’ingénieurs et de jeunes diplômés des universités algériennes, planchent actuellement sur l’aspect architectural des logements.
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Cette nouvelle génération de logements promet d’intégrer des équipements modernes, conformes aux standards actuels en matière d’urbanisme et de construction.
Si l’engouement pour le programme AADL 3 est indéniable, la question des prix reste en suspens. Mohamed Merjani, directeur général du logement au ministère du Logement, a précisé que les tarifs finaux des logements AADL 3 seront déterminés après la finalisation des études techniques et économiques.
Une équipe est actuellement chargée de préparer le cahier des charges et d’évaluer les coûts pour garantir des prix accessibles.
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« Les prix seront étudiés pour rester accessibles aux ménages à revenus modestes », a-t-il affirmé, cherchant à rassurer les futurs acquéreurs. Il a également indiqué que les paiements pourraient être étalés sur une durée de 360 à 420 mois, soit entre 30 et 35 ans, afin de faciliter l’acquisition des logements sans peser lourdement sur le budget des familles.
