Le ministère de la Santé vient de serrer la vis autour des demandes de logements destinées aux travailleurs du secteur. Localisation, plafonds de revenus, prix des logements, le dispositif se précise dans ses moindres détails.
À travers un communiqué officiel daté du 16 avril 2025, il impose désormais une formalité clé pour bénéficier des formules LPA (logement promotionnel aidé) et LPL (logement promotionnel libre). Ce changement vise la transparence et la rapidité dans le traitement des dossiers.
Transmise aux directeurs de la santé des wilayas ainsi qu’aux responsables des établissements publics de santé, la note ministérielle stipule clairement : « aucun dossier ne sera traité sans la nouvelle déclaration sur l’honneur, signée par le demandeur et validée par le président du comité des œuvres sociales de l’établissement« .
Pas de terrain à Alger : les logements seront construits ailleurs
Dans la capitale, l’absence de foncier disponible oblige les autorités à réorienter la construction des logements vers des wilayas voisines.
Cela dit, les bénéficiaires du quota devront se tourner vers Tipaza, Boumerdès ou Blida, où les projets seront réalisés par le promoteur public OPGI (Office de Promotion et de Gestion Immobilière).
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De plus, la livraison est annoncée dans un délai de deux ans, avec un paiement par tranches selon l’avancement du chantier.
Déclaration sur l’honneur : une pièce décisive à inclure désormais dans le dossier
Par ailleurs, cette déclaration, désormais indispensable, doit comporter :
- Nom, prénom, lieu et date de naissance du demandeur
- Numéro d’identification nationale (NIN)
- Situation familiale
- Informations complètes sur le conjoint (identité, NIN, revenu)
- Adresse actuelle
- Fonction et établissement employeur
- Salaire mensuel et autres revenus (primes, salaire du conjoint)
- Type de logement souhaité (LPA, location-vente, etc.)
En outre, pour les dossiers de logement promotionnel aidé, la déclaration doit inclure impérativement cette phrase : « Je déclare sur l’honneur n’avoir jamais, ni moi ni mon conjoint, bénéficié d’un quelconque soutien de l’État pour la réalisation, l’aménagement d’un logement ou l’acquisition d’un terrain à usage d’habitation ».
Des conditions d’éligibilité strictes pour le logement promotionnel aidé (LPA)
Le ministère rappelle que seuls les demandeurs n’ayant jamais bénéficié d’un logement ou d’un soutien public sont éligibles à cette formule. D’autres critères viennent renforcer la sélection :
- Le revenu mensuel du demandeur (ou du couple s’il est marié) ne doit pas dépasser 120 000 DA.
- Deux paliers d’aides sont prévus : 700 000 DA d’aide directe pour les revenus inférieurs ou égaux à 80 000 DA. 400 000 DA pour les revenus compris entre 80 000 DA et 120 000 DA.
De plus, e complément, les bénéficiaires peuvent contracter un prêt bancaire bonifié par l’État, dont le montant varie selon l’âge et le niveau de revenu.
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Prix du logement LPA : variations selon les régions
En effet, les prix des logements promotionnels aidés (LPA) varient considérablement selon la région d’implantation.
Dans les grandes villes (Alger, Oran, Annaba, Constantine) :
- 2 pièces : 2 500 000 DA
- 3 pièces : 3 500 000 DA
- 4 pièces : 4 440 000 DA
- 5 pièces : 5 400 000 DA
Les prix dans les Hauts Plateaux :
- 2 pièces : 2 200 000 DA
- 3 pièces : 3 100 000 DA
- 4 pièces : 3 900 000 DA
- 5 pièces : 4 800 000 DA
Les prix des logements dans le Sud :
- Maison de 4 pièces avec cour : 2 600 000 DA
- Maison de 5 pièces avec cour : 3 500 000 DA
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Enfin, il est à noter que la formule promotionnelle libre échappe à ces conditions et n’ouvre droit à aucune aide de l’État.
