Lors de la 8ème Assemblée générale du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI), le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Noureddine Moussa, a affirmé, dimanche dernier, que l’objectif de réalisation d’un (1) million de logements sur le quinquennat 2005-2009 a été «atteint».
Il a précisé que « jusqu’à la fin septembre dernier, 953.420 logements ont été réceptionnés auxquels s’ajouteront entre 50.000 et 80.000 autres logements durant le dernier trimestre 2009 pour atteindre plus d’un (1) million de logements à la fin de l’année en cours tel que prévu par le programme quinquennal».
Concernant la participation des entreprises algériennes dans la réalisation de ce programme, le ministre a indiqué que 172.238 logements dont 134.620 logements LSP (logement social participatif) et 37.614 logements promotionnels à vocation commerciale ont été réalisés par des promoteurs algériens. S’agissant de la situation de la promotion immobilière en Algérie, Nouredine Moussa a révélé que certains dysfonctionnements ont été constatés lors de ses nombreuses visites des projets. Il a évoqué entre autres dysfonctionnements « l’absence de professionnalisme chez certains promoteurs dans la gestion des projets et le manque de ressources humaines qualifiées ».
Il a également déploré « l’augmentation des prix des logements sous prétexte de la cherté ou de la rareté des matériaux de construction, le manque d’esthétique d’immeubles construits parfois sans l’expertise de bureaux d’études et le non-respect des délais ».
Le ministre a expliqué « il est inconcevable d’augmenter les prix des logements par rapport au prix initial sous prétexte que le ciment a augmenté sur le marché, alors que ce matériau n’est utilisé que de 8% à 13% dans la construction d’une bâtisse et que l’Etat a commencé à importer un (1) million de tonnes de ce produit ». Pour sa part, le président du FGCMPI, M. Mouloud Dahal, a relevé qu’en 2008, cet organisme a examiné 1.132 dossiers de demandes de garantie et d’avenants et a délivré 446 attestations et 644 avenants. Les garanties accordées couvrent 31.431 logements et 70.422 m² de surface à usage commercial, en engageant ce fonds pour un montant de près de 62 milliards DA. Les projets assignés aux promoteurs immobiliers dans le cadre du programme 2005-2009 ont été confiés à 125 promoteurs publics et 321 privés.
En 2008, les montants des droits d’adhésion et des paiements des cotisations ont atteint respectivement 8,55 millions DA et 29,83 millions DA. Le montant cumulé des engagements a atteint, à fin 2008, plus de 160,2 milliards DA. Créé en 1997, le FGCMPI est un organisme à caractère non-commercial entré en fonction en 2000 et couvrant 44 wilayas à travers 8 directions régionales. Cette 8ème Assemblée générale a été l’occasion pour exposer et débattre certains problèmes que connaissent les promoteurs immobiliers tels que, selon eux, ‘’le manque de ressources financières, la lourdeur des procédures administratives et le manque ou cherté des matériaux de construction’’.
Hafida B.
